<新聞> 美國應該成為租屋者的國家 ?

最近美國越來越多這種鼓吹租屋的報導，<...

<新聞> 美國應該成為租屋者的國家 ?

最近美國越來越多這種鼓吹租屋的報導，
其實買或租沒什麼對錯，完全是看個人的財務狀況來決定，
只是美國的房價，也越來越讓人負擔不起了。
而資本也開始進入租屋市場，並衍生出許多新的商業模式.....

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不斷上漲的房地產價格引發了人們的擔憂，即長期以來被認為是美國夢核心組成部分的房屋所有權對於中低收入的美國人來說越來越遙不可及。可能是這樣——但一個租房者的國家並不可怕。事實上，情況恰恰相反。

這些數字描繪了一幅鮮明的圖畫。在 2004 年達到 69% 的峰值之後，房屋擁有率每年都在下降，直到 2016 年為 64.3%，這是自 1984 年人口普查局開始跟踪以來的最低水平。 在唐納德特朗普總統任期內，這一比率反彈，2020 年達到 66%，但這種趨勢很可能會被一個極度短缺的住房市場所阻止，而且價格的環比漲幅超過了 2006 年的瘋狂市場。

這個過程很痛苦，但也不全是壞事。慢慢地但可以肯定的是，大多數美國人最大的單一資產——他們的房子——正在變得更具流動性。稱之為美國住房市場的液化。

然而，隨著機構投資者越來越多地進入房地產市場，激勵措施開始發生轉變。大型投資者可以自己擴大或重新開發他們的房產，因為他們從更多的整體租戶中受益，即使租金本身下降。

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